ASG-invest о трендах комплексного освоения территорий в 2022 году

ASG-invest о трендах комплексного освоения территорий в 2022 году
В настоящее время все крупные девелоперы предпочитают проекты комплексного освоения территорий по сравнению с точечной застройкой. Вектор развития рынка в этом направлении сменился несколько лет назад и продолжает занимать лидирующие позиции. Своим видением комплексного освоения территорий поделился директор по развитию территорий группы компаний ASG-invest Ринат Аисов.     Подходы к комплексному освоению территорий   Ранее под этим термином предполагалась массовая и однотипная застройка больших территорий – сегодня изменились и мышление девелоперов и требования власти, расширилось понимание потребностей и у покупателей квартир. Понятие стало многогранным, рынок развивается, принимаются законы на уровне федеральных и муниципальных властей. Сегодня комплексное освоение ...

Обзор трендов недвижимости в 2022 году

Обзор трендов недвижимости в 2022 году
Обзор производит директор по развитию территорий группы компаний «ASG—invest» Ринат Аисов.   О темпах роста цен и стоимости жилья на 2022 год Основываясь на экономических и политических условиях, с которыми рынок подходит к концу 2021 года, можно прогнозировать снижение темпов роста стоимости жилья. Последние два года были рекордными по росту цен на квартиры, сегодня ряд факторов влияющих на спрос корректируются. Один из факторов такого прогноза — льготная ипотека, ее продлили до 1 июля 2022 года. Она продолжит действовать, но с существенными ограничениями и только для определённой категории лиц из указанного в подзаконном акте перечня регионов – это несколько сократит спрос. Однако, одним из приоритетов жителей России сегодня, по-прежнему, является улучшение жилищных ...

Проект Яблоневые сады — призер конкурса на лучший объект в городе Казань

Проект Яблоневые сады — призер конкурса на лучший объект в городе Казань
Проект комплексного освоения территории Яблоневые сады получил III место смотра-конкурса на лучший объект в г. Казань в номинации «Лучший мастер план». Проект Яблоневые сады: юго-восток Казани — 321 гектар, жилая застройка — 90 гектаров, жилые здания от 3-х до 19 этажей. Общая площадь планируемого к сдаче жилья — свыше 1,5 млн кв. м, площадь коммерческих помещений — 233 тыс. кв. м. — Благодарю организаторов за возможность принять участие в таком конкурсе и мероприятии. В нашей работе, работе девелоперов и градостроителей, очень важно придерживаться принципа открытости и находится в постоянном развитии, так как мы проектируем здания и новые территории – жизнь людей на годы вперед. И важно, как подводить итоги и оценивать проделанную работу, так и обмениваться ...

В Казани создадут новое пространство будущего

Для его проектирования участники III Российской молодежной архитектурной биеннале выбрали объект ASG   Казанский торговый центр, возводимый силами ASG на ул. Московской, 52, могут превратить в инновационный «бюротель» — отель, где можно жить и работать. Это лишь одно из предложений в рамках конкурсного задания для участников установочной сессии Третьей российской молодежной архитектурной биеннале. Тема конкурса — «Рабочее пространство будущего». Финалистам — архитекторам из Канады, Германии и десяти городов России — провели экскурсию по объекту, где предстоит провести реконцепцию. Главная задача — вдохнуть жизнь в комплекс с воссозданными фасадами утраченных зданий, сохранив его историческую форму и наполнив современной функцией. «Перезагрузка формата офисного центра — вот в чем ...

Эксперт ASG Ринат Аисов о повышении ключевой ставки ЦБ

10 сентября Банк России очередной раз повысил ключевую ставку на 0,25 п.п. В итоге ставка выросла с 6,5% до 6,75%. И это уже пятое повышение подряд. В будущем же, как сказала руководитель Банка России Эльвира Набиуллина, ключевая ставка может превысить и 7%.   О том как повышение ключевой ставки может сказаться на ценах на жилье и ипотеке прокомментировал эксперт в области развития территорий, директор по развитию территорий группы компаний ASG Ринат Аисов: — Увеличение ключевой ставки приведет к росту ставок по ипотеке, и как следствие будет ощущаться спад покупательской способности и спрос станет ниже. Почувствуем мы это не сразу, а вероятно только через несколько месяцев, поскольку многие банки будут стараться держать ставку на прежнем уровне, чтобы сохранить спрос. Они ...