Что советует нотариус: ТОП-4 подсказки для безопасной покупки недвижимости

Перед заключением сделки следует очень внимательно просмотреть документы. Если вы самостоятельно или нотариус найдете какие-нибудь несоответствия – важно узнавать детали у владельца недвижимости. Когда все хорошо, он не будет утаивать сведения и расскажет о них.

ТОП-4 совета для безопасного приобретения квартиры:

  1. Изучите техническую документацию. Хотя хозяин не обязан давать поэтажную планировку из БТИ и документы из реестра с историей жилья, его все-же необходимо попросить: есть шанс, что в квартире сделана незаконная перепланировка. Когда действительно так, рискуете потратиться на штраф, понести наказание и потратить массу сил, времени, денег на узаконивание изменений.
  2. Удостоверьтесь в правополномочиях продавца. Ведь человек вполне может сам не знать, что не является легитимным хозяином недвижимости. В обязательном порядке просмотрите правоустанавливающую документацию на квартиру, документ, доказывающий право собственности, выписку из государственного реестра и справку о дееспособности продавца.

    Важно: идеально проводить оформление договора купли-продажи квартиры с собственником. Поскольку доверенность возможно отозвать, а сделку по ней посчитать недействительной.

  3. Обсудите условия покупки. Согласуйте точный размер и дату внесения аванса, сроки передачи имущества – для того, чтобы затем не возникло неловких ситуаций. Далее обязательно оформите сделку в письменной форме с заверением у нотариуса – иные документы не считаются имеющими силу.
  4. Проконтролируйте внесение сведений о вас как о хозяине в реестр. Конечный шаг, о котором порой забывают – и абсолютно зря. Только после проведения регистрации сделки и записи о новом собственнике в Госреестре вы станете полноправным хозяином недвижимости.

Если не увидели нужную вам информацию, позвоните kiev-notar.com – это нотариус в Киеве с внушительным стажем составления договоров и позитивными отзывами. Рекомендуем!