«Метриум»: Половину новостроек бизнес-класса девелоперы Москвы продают на котловане

В I квартале 2021 года доля квартир в новостройках бизнес-класса на котловане достигла 52% – максимума за последние пять лет. За прошедший год этот показатель увеличился в два раза, тогда как предложение квартир в готовых новостройках этого сегмента сократилось до минимума – 11%.   Ключи от половины квартир в московских новостройках бизнес-класса потенциальным покупателям придется ждать долго – 52% вариантов такого жилья московские застройщики реализуют в корпусах, находящихся на начальной стадии строительства, отмечают эксперты «Метриум». Речь идет почти о 6,2 тыс. из 12 тыс. квартир, образующих рынок нового жилья бизнес-класса в «старой» Москве. За последний год предложение на начальном этапе увеличилось в 2,2 раза в абсолютном выражении. В I квартале 2020 года застройщики жилья ...

«Метриум»: Самые дорогие массовые новостройки Москвы продаются в ЗАО

Самую высокую стоимость квадратного метра в московских новостройках комфорт-класса аналитики «Метриум» зафиксировали в Западном административном округе. По итогам I квартала местные жилые комплексы в среднем обходились покупателям в 253 тыс. рублей за кв.м. Здесь же отмечен самый внушительный годовой прирост цены – на 27%. При этом только в одном округе Москвы массовые новостройки пока продаются дешевле 200 тыс. рублей за кв.м.   В марте 2021 года средняя стоимость квадратного метра новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве достигла 225 тыс. рублей за кв.м., подсчитали аналитики «Метриум». За первый квартал этот показатель увеличился на 8%, а за прошедший год – на 21% (в марте 2020 года массовые новостройки стоили в среднем 186 тыс. рублей за кв.м). Между тем в географическом ...

«Метриум»: Предложение новостроек на котловане в Новой Москве упало до минимума за 5 лет

Доля квартир, которые девелоперы новостроек в Новой Москве предлагают купить на ранней стадии строительства, сократилась до пятилетнего минимума – 8% от общего числа предложений, подсчитали эксперты «Метриум». На котловане реализуют около 600 таких квартир, тогда как всего на рынке почти 8 тыс. жилых помещений. В последний раз предложение жилья в проектах новостроек на начальном этапе было таким же низким пять лет назад.   В I квартале 2021 года в Новой Москве девелоперы строили 33 жилых комплекса, в которых покупателям предлагались 7,9 тыс. квартир в корпусах на разной стадии строительства – от котлована до готовых домов. Из них на раннем этапе строительства было немногим более 600 вариантов квартир, что составило 8% от общего объема предложения. По наблюдениям аналитиков «Метриум», это ...

«Метриум»: Предложение элитных новостроек упало до 5-летнего минимума

Число квартир и апартаментов в продаже в московских новостройках элитного и премиум-класса сократилось до минимума с 2016 года. За последние 12 месяцев предложение дорогостоящего нового жилья в столице уменьшилось на 27%, подсчитали эксперты компании «Метриум». В сумме в обоих секторах рынка высокобюджетного жилья девелоперы продают 3,3 тыс. квартир.   В I квартале 2021 года в Москве девелоперы продавали 3,3 тыс. квартир и апартаментов в комплексах, относящихся к элитному и премиальному сегментам рынка новостроек. Это самый низкий уровень предложения дорогого жилья в столице, зафиксированный с 2016 года. По подсчетам аналитиков «Метриум», за последний год этот показатель сократился на 27%, что стало самым резким годовым падением за пять лет. Минимальное число квартир и апартаментов в ...

«Метриум»: ЖК «Н 74» полностью реализован

Компания «Метриум» сообщает об окончании продаж в жилом комплексе комфорт-класса «Н 74». Проект расположен в Нижегородском районе на юго-востоке столицы, в пешей доступности от станции метро и МЦК «Нижегородская». Примечательно, что сдача комплекса состоится только в следующем году, а с момента старта продаж прошло всего 9 месяцев, что свидетельствует о крайне высокой популярности проекта. Девелопер – «ПАТЕК ГРУПП». Партнер по реализации – «Метриум».   Жилой комплекс «Н 74» строится на юго-востоке Москвы по адресу: Нижегородская улица, дом 74. Он будет сдан в I квартале 2022 года, но все квартиры уже распроданы. В наличии пока есть машиноместа в отапливаемом подземном паркинге, в котором в том числе предлагаются увеличенные семейные места на несколько автомобилей. В паркинг можно ...

«Метриум»: Спрос на студии и 1-комнатные квартиры превышает предложение

Студии и однокомнатные квартиры – два формата жилья в Московских новостройках, спрос на которые превышает предложение. К таким выводам пришли аналитики «Метриум», проанализировав долгосрочную динамику доли этих типов квартир в предложении и продажах московских девелоперов. Равновесие наблюдается только на рынке двухкомнатных квартир, тогда как трехкомнатных и многокомнатных вариантов предлагается больше, чем раскупается.   По итогам 2020 года спрос превышал предложение в двух секторах рынка новостроек Москвы. На студии пришлись 11% сделок от общего числа продаж квартир в новостройках, тогда как в структуре предложения они составляют 10%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом только в 2020 году разрыв между этими показателями сократился. Последние пять лет спрос на студии стабильно ...

«Метриум»: Итоги I квартала на рынке апартаментов

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 33,8%.  Средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 219 865 руб. (+13,6% за квартал; +15,3% за год), бизнес-класса – 274 645 руб. (+5,4% за квартал; +10,7% за год).   По данным «Метриум», в I квартале 2021 года на локальном рынке апартаментов г. Москвы экспонировалось 68 проектов массового сегмента и бизнес-класса. По итогам квартала совокупный объем предложения составил 3 540 апартаментов, что на 33,8% ниже показателя конца прошлого года. Общая площадь экспонируемых лотов сократилась на 41,2% – до 177,8 тыс. кв. м. Уровень девелоперской активности в прошедшем квартале соответствовал аналогичному ...

В «Ривер Парке» три корпуса второй фазы получили ЗОС

Девелопер городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» сообщает о получении Заключения о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации на корпуса A, 1 и 2 во второй фазе проекта. Примечательно, что к моменту получения ЗОС в 1 и 2 корпусах было продано 100% квартир. Застройщик второй фазы – СЗ «МССЗ» (АО). Партнер по реализации – компания «Метриум».   Вторая фаза городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» включает три жилых корпуса и корпус с апартаментами, расположенные на первой линии Москвы-реки. Корпуса 1 и 2 и корпус с апартаментами уже получили ЗОС, то есть официально признано, что они отвечают всем регламентам и строительным нормам. Успешное прохождение ЗОС позволяет приступить к финальному этапу согласований. Всего в ...

«Ривер Парк»: Эффективные планировки будущего

Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка, от которой напрямую зависит комфорт проживания. Современные застройщики стараются уходить от неудачных планировочных решений – наследия советских времен – и больше не проектируют длинных узких коридоров, крошечных кухонь и смежных комнат. Эксперты по продукту ЖК «Ривер Парк» рассказывают о том, чем сегодня продавцы стараются удивить искушенного покупателя, и какие тренды продолжат набирать обороты.   Формат с приставкой «евро» Квартира евроформата имеет свои особенности и отличительные черты. Во-первых, это отказ от явного разделения пространства на жилые помещения и кухню. Роль последней выполняет зона приготовления и приема пищи в большом помещении, которое называют ...

«Метриум»: Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в I квартале 2021 года

В I квартале 2021 года 63,7% жилых помещений в новостройках на территории «старой» Москвы были приобретены в проектах 10 самых успешных девелоперов, подсчитали эксперты «Метриум». Всего в них было совершено почти 10,4 тыс. сделок, что принесло застройщикам 149,9 млрд рублей.   За первые три месяца 2021 года на рынке первичной недвижимости в границах «старой» Москвы было заключено порядка 16,1 тыс. договоров долевого участия (907,5 тыс. кв.м.), что на 28,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общий объем выручки застройщиков за год вырос в полтора раза и достиг 250,5 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». В 2021 году продолжается тренд, когда 10 самых успешных застройщиков аккумулируют более половины спроса и объема общей площади. Так, за январь-март ими было ...